Estimation théorique
Avenue Alfred Costallat,65200 Gerde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alfred Costallat,65200-Gerde indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 4 | RUE ALFRED COSTALLAT | 4 | 103 | 756 | 178649€ | 1734€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 78 | 635 | 170900€ | 2191€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU LHERIS | 4 | 79 | 537 | 135500€ | 1715€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU LHERIS | 4 | 97 | 666 | 235000€ | 2423€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU MONNE | 9 | 320 | 501 | 501000€ | 1566€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 87 | 619 | 365000€ | 4195€ |
2021-10-06 | 45 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 8 | 180 | 1977 | 171000€ | 950€ |
2023-05-04 | 47 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 8 | 193 | 1053 | 193000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DU LHERIS | 7 | 162 | 880 | 172000€ | 1062€ |
2019-10-04 | 46 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 220 | 900 | 301300€ | 1370€ |
2022-10-03 | 5060 | CHE DE CABARROU | 3 | 65 | 955 | 172884€ | 2660€ |
2019-06-20 | 5100 | PERRUDERES | 5 | 142 | 991 | 63333.3€ | 446€ |
2021-07-15 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 90 | 618 | 142400€ | 1582€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES PINS | 2 | 104 | 528 | 132000€ | 1269€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES PINS | 2 | 104 | 528 | 236150€ | 2271€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 272 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-14 | 60 | AV DES PYRENEES | 5 | 80 | 588 | 153205€ | 1915€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 467 | 227000€ | 1974€ |
2022-10-07 | 5118 | RUE DE L ARBIZON | 5 | 117 | 1159 | 225000€ | 1923€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES RESIDENCES DU PARC | 8 | 205 | 1095 | 318300€ | 1553€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 75 | 549 | 147000€ | 1960€ |
2022-07-26 | 5351 | PERRUDERES | 5 | 78 | 518 | 287152€ | 3681€ |
2021-03-30 | 19 | IMP JEAN LALANNE | 3 | 88 | 161 | 127000€ | 1443€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES RESIDENCES DU PARC | 3 | 78 | 550 | 250215€ | 3208€ |
2022-05-23 | 23 | IMP JEAN LALANNE | 1 | 50 | 34 | 51040€ | 1021€ |
2023-03-10 | 9 | IMP JEAN LALANNE | 4 | 84 | 549 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-09 | 11 | IMP JEAN LALANNE | 3 | 87 | 91 | 120500€ | 1385€ |
2023-04-27 | 4 | IMP JEAN LALANNE | 3 | 64 | 108 | 119000€ | 1859€ |
2019-06-21 | 30 | AV DES PYRENEES | 5 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2022-09-26 | 5349 | LA CAOUETTE OU CASTAING | 4 | 148 | 587 | 42500€ | 287€ |
2022-01-13 | 5229 | IMP DE SIBERIE | 3 | 85 | 209 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-01 | 5457 | DESPEYRIS | 6 | 175 | 597 | 310250€ | 1773€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DE SIBERIE | 3 | 51 | 79 | 100000€ | 1961€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DE NICHARRE | 5 | 113 | 232 | 100000€ | 885€ |
2021-03-10 | 5472 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 4 | 106 | 2120 | 173000€ | 1632€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 72 | 250 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CORDIER | 5 | 96 | 302 | 117000€ | 1219€ |
2019-08-14 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 350 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 7 | 181 | 1914 | 175000€ | 967€ |
2023-02-27 | 3 | IMP ABBE J J PEPOUEY | 4 | 71 | 345 | 199000€ | 2803€ |
2019-09-18 | 2 | IMP MALAKOFF | 3 | 56 | 22 | 115000€ | 2054€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 4 | 108 | 918 | 220800€ | 2044€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JULES MASSENET | 8 | 154 | 637 | 250000€ | 1623€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 59 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 670 | 173400€ | 1239€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES ARRIBANS | 6 | 126 | 897 | 182243€ | 1446€ |
2019-09-12 | 1 | RUE CH GOUNOD | 6 | 144 | 714 | 170000€ | 1181€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 113 | 107000€ | 1244€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 289 | 138000€ | 1468€ |
2021-07-09 | 5313 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 500 | 144650€ | 1157€ |
2020-04-10 | 86 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 3 | 91 | 906 | 200800€ | 2207€ |
2019-09-23 | 2 | RUE CH GOUNOD | 4 | 92 | 774 | 125000€ | 1359€ |
2021-08-17 | 8 | LOT PARC DES SPORTS | 5 | 178 | 765 | 420000€ | 2360€ |
2022-10-14 | 6 | RUE JULES MASSENET | 6 | 138 | 676 | 215000€ | 1558€ |
2019-06-28 | 4 | LOT PARC DES SPORTS | 4 | 98 | 674 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-22 | 5011 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 160 | 701 | 159000€ | 994€ |
2019-09-06 | 97 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 104 | 603 | 120000€ | 1154€ |
2019-10-25 | 2 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 133 | 625 | 199000€ | 1496€ |
2021-10-28 | 5348 | LA CAOUETTE OU CASTAING | 3 | 131 | 501 | 210000€ | 1603€ |
2022-01-18 | 18 | RUE CH GOUNOD | 6 | 146 | 1393 | 165000€ | 1130€ |
2023-05-09 | 1 | LOT PARC DES SPORTS | 5 | 197 | 807 | 395000€ | 2005€ |
2020-06-29 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 115 | 539 | 180000€ | 1565€ |
2020-10-27 | 20 | IMP DE LA TEOULERE | 4 | 160 | 564 | 55000€ | 344€ |
2020-05-07 | 10 | AV DU MAQUIS DE PAYOLLE | 4 | 137 | 1466 | 222500€ | 1624€ |
2021-08-06 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 128 | 730 | 154000€ | 1203€ |
2020-09-05 | 12 | RUE CH GOUNOD | 4 | 85 | 523 | 149000€ | 1753€ |
2019-12-13 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 92 | 1282 | 176000€ | 1913€ |
2020-06-15 | 3 | AV DES PYRENEES | 8 | 143 | 980 | 222000€ | 1552€ |
2022-10-04 | 16 | RUE CH GOUNOD | 7 | 188 | 3052 | 280000€ | 1489€ |
2021-08-16 | 5464 | FLOC OU ALIAS | 6 | 143 | 1903 | 351500€ | 2458€ |
2023-05-05 | 8 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 69 | 184 | 119000€ | 1725€ |
2021-12-30 | 7 | IMP DE LA TEOULERE | 3 | 70 | 696 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-02 | 16 | ALL MAINTENON | 4 | 99 | 715 | 179000€ | 1808€ |
2020-12-04 | 1 | RUE ALFRED CAZALAS | 1 | 44 | 18 | 39967€ | 908€ |
2020-09-05 | 20 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 75 | 63 | 124700€ | 1663€ |
2022-09-23 | 20 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 75 | 63 | 165860€ | 2211€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 120 | 382 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ALFRED CAZALAS | 4 | 82 | 56 | 80000€ | 976€ |
2020-12-11 | 13 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 3 | 75 | 120 | 103000€ | 1373€ |
2021-01-18 | 7 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 2 | 77 | 80 | 58000€ | 753€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DU POUEY (PETITE) | 2 | 65 | 84 | 78000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 15 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 5 | 150 | 220 | 137500€ | 917€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ALPHONSE CAZES | 5 | 165 | 146 | 295950€ | 1794€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU POUEY (PETITE) | 3 | 79 | 39 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-07 | 5 | RUE MONTAIGU | 7 | 172 | 372 | 248140€ | 1443€ |
2019-11-28 | 10 | PL DU FOIRAIL | 3 | 55 | 63 | 90000€ | 1636€ |
2020-03-02 | 40 | AV DU MAQUIS DE PAYOLLE | 4 | 75 | 2033 | 127000€ | 1693€ |
2022-08-04 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 1031 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-29 | 25 | RUE ALFRED CAZALAS | 2 | 60 | 29 | 76150€ | 1269€ |
2019-08-13 | 3 | RUE ALFRED ROLLAND | 3 | 75 | 51 | 85000€ | 1133€ |
2020-03-07 | 34 | RUE GEORGES LASSALLE | 2 | 46 | 31 | 65000€ | 1413€ |
2021-03-04 | 1 | PL EDOUARD DULAC | 5 | 90 | 310 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-25 | 14 | PL DU FOIRAIL | 4 | 149 | 209 | 305000€ | 2047€ |
2022-12-22 | 16 | PL DU FOIRAIL | 6 | 183 | 526 | 320000€ | 1749€ |
2022-11-15 | 3 | RUE LEBRUN | 7 | 170 | 344 | 281385€ | 1655€ |
2022-05-19 | 2 | RUE MARCELIN DUCLOS | 4 | 90 | 68 | 101600€ | 1129€ |
2023-05-30 | 16 | RUE NANSOUTY | 3 | 57 | 36 | 77000€ | 1351€ |
2020-12-16 | 1 | RUE LEBRUN | 5 | 130 | 278 | 259160€ | 1994€ |
2022-05-25 | 24 | RUE HAUTE DU POUEY | 6 | 130 | 403 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 59 | 115000€ | 885€ |
2021-01-27 | 2 | RUE GRASSET | 5 | 145 | 388 | 274110€ | 1890€ |
2020-05-15 | 51 | RTE DES PALOMIERES | 5 | 142 | 1000 | 26000€ | 183€ |
2021-09-30 | 7 | RUE GRASSET | 4 | 135 | 60 | 110000€ | 815€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU LHERIS | 4 | 64 | 338 | 137000€ | 2141€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE LORRY | 6 | 158 | 290 | 40000€ | 253€ |
2021-08-04 | 9 | RUE JEAN ESCOULA | 3 | 73 | 257 | 105000€ | 1438€ |
2021-01-12 | 7 | RUE HOUNT BLANQUE | 2 | 70 | 513 | 177000€ | 2529€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JUSTIN DULOUT | 2 | 60 | 71 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 60 | 425 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-13 | 12 | RUE GRASSET | 4 | 78 | 50 | 87000€ | 1115€ |
2019-12-06 | 51 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 32 | 85650€ | 1428€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 46 | 33 | 60000€ | 1304€ |
2021-05-14 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 81 | 488 | 132000€ | 1630€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 90 | 50 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 156 | 0 | 179000€ | 1147€ |
2020-03-03 | 12 | RUE FLORENT SCHMITT | 4 | 147 | 577 | 128500€ | 874€ |
2022-04-19 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 589 | 321000€ | 3415€ |
2021-04-16 | 55 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 119 | 51 | 171500€ | 1441€ |
2022-06-30 | 15 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 81 | 190 | 230000€ | 2840€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 60 | 147 | 176200€ | 2937€ |
2021-04-20 | 4 | IMP DU LIEVRE | 7 | 150 | 432 | 181000€ | 1207€ |
2022-09-05 | 1 | PL ACHILLE JUBINAL | 5 | 141 | 67 | 186380€ | 1322€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 117 | 736 | 160000€ | 1368€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES ISARDS | 4 | 106 | 185 | 118800€ | 1121€ |
2021-01-20 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 105 | 158000€ | 1436€ |
2021-06-07 | 13 | RUE BEGOLE | 3 | 85 | 80 | 198000€ | 2329€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 186 | 154270€ | 964€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES ISARDS | 3 | 55 | 30 | 95715€ | 1740€ |
2023-03-06 | 5320 | RUE LES ALLEATS | 4 | 230 | 357 | 192000€ | 835€ |
2020-01-31 | 2 | RUE BEGOLE | 3 | 40 | 159 | 96000€ | 2400€ |
2020-10-16 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 909 | 204000€ | 2345€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 70 | 116500€ | 1059€ |
2022-12-17 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 70 | 118000€ | 1073€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 72 | 342 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-20 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 819 | 241800€ | 2949€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES ISARDS | 2 | 50 | 56 | 95000€ | 1900€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DES PALOMIERES | 5 | 135 | 385 | 240350€ | 1780€ |
2020-01-13 | 7 | AV BENJAMIN ET JULES BAILLAUD | 4 | 81 | 574 | 166000€ | 2049€ |
2022-10-27 | 15 | RUE COSTALLAT | 6 | 112 | 162 | 140000€ | 1250€ |
2023-06-20 | 2 | RUE CAUBOUS | 5 | 90 | 60 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 90 | 195 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-10 | 2 | RUE COSTALLAT | 3 | 60 | 558 | 85000€ | 1417€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES THERMES | 2 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-04 | 8 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 66 | 190 | 104100€ | 1577€ |
2021-06-21 | 6 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 85 | 0 | 147500€ | 1735€ |
2023-03-10 | 5 | RUE CAUBOUS | 7 | 166 | 179 | 205000€ | 1235€ |
2020-12-14 | 22 | RUE COSTALLAT | 2 | 50 | 34 | 44800€ | 896€ |
2020-12-28 | 9 | RUE CAUBOUS | 5 | 72 | 36 | 61000€ | 847€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DU LIEVRE | 5 | 117 | 1000 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-30 | 26 | RUE COSTALLAT | 5 | 129 | 66 | 185700€ | 1440€ |